2025年日本房地产投资市场趋势展望及2024年回顾

根据仲量联行（JLL）发布的《2025年日本不动产投资市场动向的展望与2024年的回顾》报告，2024年日本不动产投资市场表现强劲，预计2025年将继续保持增长势头。  

2024年日本不动产投资市场回顾

截至2024年第3季度末，日本的不动产投资额达到3兆8,500亿日元，同比增长41%。 这一增长主要受益于经济复苏和投资者信心的提升。2024年前三季度的投资额已超过2023年全年，预计2024年全年投资额将达到5兆日元，超过疫情前的2019年水平。 

2025年市场展望

JLL预测，2025年办公楼投资比例将进一步增加。2024年，办公楼投资占总投资的37%，高于2023年的33%。 随着经济持续复苏和企业对高质量办公空间需求的增加，预计这一比例将在2025年继续上升。 

市场驱动因素

• 经济复苏：日本经济在2024年实现稳步增长，为不动产市场提供了有力支持。 
• 投资者信心：投资者对日本不动产市场的信心增强，推动了投资活动的增加。 
• 办公需求：企业对优质办公空间的需求上升，促进了办公楼投资的增长。

总体而言，2024年日本不动产投资市场表现出色，预计2025年将在经济持续复苏和市场需求增加的推动下，继续保持增长态势。

来源：仲量联行（JLL）《2025年日本不动产投资市场动向的展望与2024年的回顾》